번영로 롯데캐슬 스카이 분양 울산 미분양아파트 위치 > 이용후기

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울산 중구 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스 분양지난 6월 울산의 주택 매매량은 1,760여 건으로 1년 전과 비교하면 무려 35.7%가 늘어나며 올해 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 4월까지 감소세를 이어가던 전월세 거래량도 5월부터는 큰 폭으로 올랐다고 전했는데요. 관련하여 오늘은 이러한 부동산 기대 심리가 작용할 것으로 보이는 중구 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스를 살펴보았습니다.최근 대형 호재들이 끊임없이 보도되며 매매, 전세 시장 소비심리 지수 모두 약 4년 만에 최고치를 경신하는 등 긍정적인 평가들이 주를 이루며 분위기가 급격하게 전환되었고 실수요층뿐 아니라 투자 목적으로 접근하기에도 안정적이라는 반응이 팽배하였습니다.울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 프로젝트의 소재지는 울산시 중구 학산동 167-4번지 일원으로 공개된 토지 용도는 일반상업지역 및 시가지 경관지구 입지에 해당되었습니다. 계속해서 12,020㎡ 크기의 부지 위로 APT 634세대와 오피스텔 42호실의 중형 규모 신축 아파트를 건립하는 사업이며 이 가운데 건축, 연면적은 각각 6,927과 128,412 제곱미터로 표기되었습니다.롯데건설이 짓는 1군 브랜드 랜드마크로 지하 5층에서 시작되는 주동 건물 3개를 지상 49층까지 설계, 일대를 내려다보는 압도적 전망을 지닌 스카이라인을 형성하며 궤를 달리하였습니다. 이어 용적률은 741%, 건물의 비율인 건폐율은 57%로 산정되었고 이웃 간 분쟁의 원인으로 꼽히는 주차 문제는 가구당 약 1.4대씩 안정적으로 수용되도록 894개 면을 구획해두어 관련 분쟁은 없겠다고 사료되었습니다. 본격적인 입주는 2028년 11월로 자금 계획을 꾸릴 기간도 여유 있었습니다.공동주택 유닛은 전용 84㎡가 주력이며 84A부터 F까지 무려 6가지 타입으로 세분해 준비했습니다. 여기에 105㎡ 92가구를 더한 중대형 위주 구성으로 지역 내 선호도를 반영한 결과로 풀이되었습니다. 84C TYPE 평면도에는 4베이 판상형의 쾌적함이 인상적인 구조를 채택했으며 ㄱ자 레이아웃을 따른 주방에는 아일랜드 식탁과 넓은 다용도실과의 연계가 돋보이도록 배치하였습니다.크고 작은 짐을 숨겨 깔끔하고 모던한 인테리어와도 직결되는 수납공간은 현관 안쪽의 창고, 복도 방향의 ㄷ자 팬트리, 창호를 통한 온습도 조절이 용이한 드레스룸과 파우더룸이 든든하게 뒷받침했습니다.하나뿐인 타워형 D 타입은 주방과 자연스럽게 이어진 거실의 넓은 개방감이 시선을 사로잡았으며 각 침실 공간들 또한 넉넉한 크기로 불편함이 없도록 고안했고 자녀들의 방과 이격된 만큼 각자의 프라이버시가 보호되었습니다. 일부 유닛에는 알파룸이 배치되기도 했죠.울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 APT는 남향 위주로 조성돼 일조량이 풍부했고 입주민을 위해 고려된 커뮤니티 시설에는 실내 골프장과 스크린 골프존, 피트니스센터와 작은 도서관 및 독서실, 다이닝 카페, 게스트하우스, 맘스 앤 키즈카페, 다 함께 돌봄, 키즈 스테이션 어린이집, 경로당 등 전 연령층에서 활용 가능하도록 알차게 구성하였는데요.여기에 더해 고급 주거 상품에서만 볼 수 있었던 조식을 운영할 예정이며 롯데 시네마 영화관람과 홈클리닝, 여행 및 건강검진, 카 셰어링, 출장 세차까지 롯데 건설의 입주자 특화 서비스인 엘리스를 도입, 특히 주목할 점은 2027년 준공을 앞둔 강동 리조트 혜택에도 많은 이목이 집중되었습니다.다음은 자녀들에게 주어지는 교육 인프라 현황으로 도보권에 복산 초등학교로 안전한 통학이 가능했고 울산중, 무룡중, 성신 고교와도 멀지 않았으며 여러 과목의 학원 상권을 오가기도 수월해 학부모들은 큰 걱정을 덜 수 있었습니다.원도심은 오랜 시간을 두고 형성된 다양한 생활 인프라들이 어우러져 제공되는 정주여건 측면에서는 항상 우위를 점했으며 시세도 높게 적용되었는데요. 이번 울산 번영로 롯데캐슬 스카이 현장은 이를 남북으로 관통하는 번영로의 중심 권역으로 산재된 다양한 편의 시설들도 메리트로 판단되었습니다.우선 홈플러스, 세이브존을 비롯해 롯데를 포함한 현대 백화점도 가까이 자리했으며 재래시장과 성남동 젊음의 거리도 쉽게 이용할 수 있는 거리였고 각종 메디컬센터, 시립 미술관, 국가 정원과 체육공원 등 문화와 여가, 건강한 삶에 이르기까지 안정적인 삶이 구축됐습니다. 교통 환경에는 경쟁력 있는 호재가 존재했습니다. 2028년 하반기까지 트램 운행 공사에 나설 예정으로 6.5km 구간인 태화강역에서 장생포까지 수소전기 트램을 선보인다고 밝혔습니다.향후 현장 주변으로 도시철도 2호선 가칭 복산 성당 역이 신설되고 나면 번영로에서 1호선으로 환승, 태화강역까지 도달할 수 있을 전망이며 더불어 이곳에는 KTX 산천 운행 방안 용역이 진행되는 등 직주 근접 역시 지금보다 촘촘하게 연결될 것으로 생각되었습니다. 차량들은 동해 고속도로와 가까운 위치 외에도 울산 외곽순환로와 확장 공사가 진행될 14번 국도, 다운 2지구 성안 교차로를 통한 남구 및 광역 접근성과 내부 도로 신설로 쉽고 빠르게 이동할 수 있었습니다.중구는 그동안 원도심의 상징이 되어왔으나 재개발이 시작되면서 인구가 늘어났으며 인근 정비 사업을 통해 1만 2천여 세대의 브랜드 타운으로 변모를 앞둔 상황인 만큼 미래가치가 보장되었습니다. 태화강이 인접해 상층으로 갈수록 탁 트인 강 조망권까지 확보될 것으로 보이는 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 단지의 진가를 위 공급 정보와 임장을 통해 확인해 보시기 바라며 소개를 마치겠습니다.​​​